돈되는 사업 철거업체 호황 등록요건

돈버는 철거업 소개

경기침체 속에서도 철거업체가 오히려 호황을 맞는 이유는 경제 구조와 산업 사이의 복합적 관계 때문입니다. 철거업이 경기와 역설적 관계를 맺는 이유를 구체적으로 설명하면 다음과 같습니다.

1. 부동산 시장의 구조조정과 리모델링 수요 증가

• 경기침체가 오면 기존 건물이나 시설의 유지 비용 절감을 위해 리모델링이나 재구조화가 증가합니다.
• 신축 건물 대신 기존 건물을 리모델링하는 비용이 더 저렴하므로, 상업용 건물, 주거 아파트 등에서 부분적인 철거 수요가 늘어납니다.

2. 부동산 개발사와 건설사의 프로젝트 구조조정

• 경기 악화로 부동산 프로젝트가 중단되거나 변경되면서, 기존 부지를 개발하기 위해 철거 수요가 발생합니다.
• 재건축, 재개발 사업이 활성화되면서 기존 건물 철거가 늘어나 철거업체의 일감이 많아집니다.

3. 상업용 공간의 변화

• 경기침체로 인해 상가나 사무실 임대 구조 조정이 활발해지면서, 기존 테넌트 철수와 새로운 임대인을 맞이하기 위한 내부 철거(인테리어 철거) 수요가 증가합니다.

4. 정부 경기부양 정책과 노후 재개발

• 경기침체 시 정부는 경기 부양을 위해 도시 재개발 정책이나 사회 인프라 개선 프로젝트를 추진합니다.
• 이 과정에서 오래된 건물을 철거하고 공공시설을 재건하는 일이 많아져 철거업체에 기회가 생깁니다.

5. 기업 구조조정 및 사업장 축소

• 기업들이 경기침체로 인해 공장이나 대규모 사무실을 축소하거나 이전할 때, 기존 시설 철거와 정리가 필요합니다.
• 대기업의 구조조정이 많아지면, 공장이나 물류센터의 철거 수요도 크게 증가합니다.

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철거업체가 돈을 버는 이유 요약

• 리모델링 수요 증가: 신축보다 비용이 적게 들어 경기침체 때 더 선호.
• 재개발 및 재건축 활성화: 오래된 건물을 허물고 새로 짓는 프로젝트.
• 상업 공간 변화: 임차인의 교체와 구조조정에 따른 철거 수요.
• 정부의 경기부양 프로젝트: 공공사업과 도시 재생 정책이 철거업 수요를 창출.

이와 같은 이유로 철거업체는 경기침체 속에서도 지속적으로 수익을 창출할 수 있는 구조를 갖고 있으며, 때로는 경기 호황보다 더 많은 수익을 낼 수 있습니다.

 

철거업체 회사설립 등록조건 

철거업체를 운영하기 위해서는 법적 요건과 인허가 절차를 준수해야 합니다. 국가마다 세부적인 조건이 다르지만, 한국을 기준으로 철거업체의 운영 승인 조건과 등록 요건은 아래와 같습니다.

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1. 철거업체 등록 및 사업자 등록

철거업체로 사업을 운영하려면 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.

(1) 사업자 등록

• 관할 세무서에서 사업자 등록을 합니다.
• 업종 코드: 철거업은 건설업 중 '건축물 해체업'에 해당합니다.

(2) 건설업 등록 (전문 건설업 등록)

• 건설산업기본법에 따라 철거업은 전문 건설업 중 '건축물 해체공사업'으로 분류됩니다.
• 철거업을 운영하려면 반드시 전문 건설업 등록이 필요합니다.

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2. 건축물 해체공사업 등록 요건

건축물 해체를 전문으로 하는 업체는 다음 조건을 충족해야 합니다.

(1) 자본금 요건

• 최소 자본금 기준이 있으며, 일반적으로 자본금 1억 원 이상이 필요합니다. (법인 기준)

(2) 기술 인력 요건

• 해체 작업을 할 수 있는 전문 기술 인력을 고용해야 합니다.
• 해체공사 관리자 및 기술자 자격증 보유자(예: 건축산업기사, 건축기능사) 필요.

(3) 등록 기준

• 사업 운영을 위한 사무실 공간 및 장비를 확보해야 합니다.
• 작업에 필요한 철거 장비(굴착기, 브레이커 등) 소유 또는 임대 계약이 필요합니다.

(4) 보험 가입 요건

• 건설공제조합 보증서나 공제 가입 증서를 제출해야 합니다.
• 철거 작업은 위험성이 크기 때문에 산업재해보상보험 및 건설 배상 책임보험 가입이 필수입니다.

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3. 환경 규제 및 안전관리

철거업체는 환경과 안전 관리 규정을 반드시 준수해야 합니다.

(1) 폐기물 처리 허가

• 철거 과정에서 발생하는 폐기물은 반드시 법적으로 처리해야 합니다.
• 자체 폐기물 처리 시설이 없을 경우 폐기물 처리업체와의 계약이 필요합니다.

(2) 산업안전보건법 준수

• 근로자의 안전을 위한 보호 장비 제공 및 관리 감독이 필요합니다.
• 철거 전 구조물 안정성 평가 및 안전 대책 수립.

(3) 환경영향 평가

• 대규모 철거 작업의 경우 환경영향평가서를 제출해야 할 수 있습니다.

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4. 기타 필수 요건

• 법적 신고 및 허가 요건
  철거 공사를 진행하려면 해당 지자체에 철거 계획을 신고하고 승인을 받아야 합니다.
• 지역별 추가 요건
  일부 지역에서는 별도의 허가나 추가 규제가 있을 수 있으므로 지자체 규정을 확인해야 합니다.

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요약

조건세부 내용

사업자 등록	관할 세무서에서 사업자 등록 (해체공사업)
전문 건설업 등록	건축물 해체공사업 등록 (자본금, 기술 인력)
기술 인력	건설산업기사, 기능사 등 기술자 보유
장비	굴착기, 브레이커 등 철거 장비
보험	산업재해보상보험, 배상책임보험 등
폐기물 처리	폐기물 처리업체 계약 필수

철거업체는 법적 요건을 철저히 준수해야 하며, 안전과 환경 관리도 중요합니다.